rzeczoznawstwo majątkowe to ...
Rzeczoznawstwo majątkowe w Polsce to działalność zawodowa wykonywana przez rzeczoznawców na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Kto szacuje
wartość nieruchomości
Określenia wartości nieruchomości,
a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością dokonuje
rzeczoznawca majątkowy,
a wyniki przeprowadzonych czynności prezentuje w operacie szacunkowym.
Co jeszcze może rzeczoznawca majątkowy
Rzeczoznawca majątkowy oprócz sporządzania operatu szacunkowego może również przygotowywać opracowania i ekspertyzy dla potrzeb indywidualnych klientów, którzy nie potrzebują dokumentu urzędowego.
Jaka wartość nieruchomości
w Państwa przypadku
W wyniku wyceny nieruchomości można określić wartość rynkową, odtworzeniową lub ustalić wartość katastralną.
Jaką wartość należy ustalić w Państwa przypadku?
Tu pomoże rzeczoznawca majątkowy.
wycena to ...
Wycena wg Słownika Języka Polskiego oznacza <określenie wartości materialnej czegoś>. Na gruncie gospodarki nieruchomościami oznacza postępowanie,
w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości.
Koszty związane
z wyceną nieruchomości
Koszty związane z wyceną zależą od przedmiotu wyceny oraz celu, na jaki wycena jest sporządzana.
Czynnikiem wpływającym na ich wysokość jest również stan dostępnej dokumentacji lub konieczność przeprowadzenia dodatkowych ekspertyz.
Czy wartość nieruchomości
może ulec zmianie
Właściwie należałoby by postawić, kiedy wartość nieruchomości ulegnie zmianie, bo to, czy ulega zmianie nie budzi najmniejszych wątpliwości. To tylko kwestia czasu i pewnych uwarunkowach polityki pienieżnej państwa oraz relacji rynkowych.
Czynniki wpływające
na wartość nieruchomości
Wartość nieruchomości zależy od rodzaju nieruchomości orazj jej atrybutów.
Wśród najczęściej wskazywanych cech nieruchomości, które wpływają na jej wartość wskazuje się jej przeznaczenie, lokalizację, stan techniczno-użytkowy
oraz wielkość nieruchomości.
operat szacunkowy to ...
Operat szacunkowy jest autorską opinią rzeczoznawcy majątkowego nt. wartości nieruchomości sporządzoną na piśmie, stanowiąca dokument urzędowy. Sposób sporządzania, formę i treść operatu szacunkowego określa Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości.
Kiedy potrzebny jest operat szacunkowy
Operat szacunkowy jest oficjalnie uwzględniany w wielu sytuacjach administracyjnych, postępowań kredytowych oraz procesów sądowych,
w których konieczne jest przedstawienie wartości nieruchomości.
Jak długo jest ważny operat szacunkowy
Operat szacunkowy co do zasady jest ważny przez okres 12 miesiecy,
licząc od daty jego sporządzenia,
chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływających na wartość nieruchomości.
Czy operat szacunkowy można zaktualizować
Operat szacunkowy może podlegać aktualizacji jedynie raz wyłącznie przez jego autora. Potwierdzeniem aktualności operatu szacunkowego jest dodanie odpowiedniej klauzuli w treści dokumentu przez rzeczoznawcę, który go sporządził.