Skip to main content
RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY Andrzej Gruszczyński

wycena nieruchomości komercyjnych

Nieruchomości komercyjne stanowią budynki i grunty wykorzystywane
do celów biznesowych. 
Różnorodny charakter poszczególnych rodzajów nieruchomości komercyjnych sprawia, że odmienne cechy ich charakteru oraz lokalizacji 
będą brane pod uwagę w procesie wyceny.

Każdy rodzaj nieruchomości komercyjnej ma swoje unikalne cechy i wymagania dotyczące lokalizacji, wyposażenia i stanu technicznego. Wycena nieruchomości komercyjnej opiera się głównie na analizie dochodów, jakie nieruchomość może generować, 

ale także na porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami oraz na kosztach odtworzenia. Lokalne uwarunkowania rynkowe 

i aktualne trendy również mają ogromne znaczenie przy ocenie wartości tego typu nieruchomości.

biurowce

Nieruchomości przeznaczone na wynajem lub sprzedaż jako przestrzeń biurowa. Mogą to być wieżowce, budynki wielopiętrowe lub mniejsze, niskie budynki biurowe.

centra handlowe

Duże obiekty, które łączą w sobie sklepy detaliczne, restauracje, punkty usługowe i często również obszary rekreacyjne (kina, siłownie).

magazyny i hale produkcyjne

Nieruchomości komercyjne wykorzystywane do produkcji, magazynowania i dystrybucji towarów. 
Mogą obejmować hale produkcyjne, magazyny logistyczne, centra dystrybucji.

hotele i obiekty noclegowe

Nieruchomości przeznaczone na działalność hotelarską, obejmujące hotele, hostele, pensjonaty, a także luksusowe resorty.

restauracje i obiekty gastronomiczne

Obiekty przeznaczone na działalność gastronomiczną, od małych kawiarni po duże restauracje, bary i kluby nocne.

nieruchomości specjalistyczne

Nieruchomości przeznaczone na specyficzne cele, 
jak np. stacje benzynowe, myjnie samochodowe, kina, szpitale prywatne, domy opieki.

obiekty mieszkalno-komercyjne

Nieruchomości łączące w sobie funkcje mieszkalne 
i komercyjne, np. mieszkania na górnych piętrach budynku oraz lokale handlowe lub biura na niższych kondygnacjach.

powierzchnie rekreacyjne

Nieruchomości wykorzystywane do celów rekreacyjnych, jak kluby fitness, baseny, parki tematyczne, pola golfowe.